Face à la baisse des octrois de crédits immobiliers, atteignant leur niveau le plus bas depuis huit ans, la Banque de France appelle les Français à relancer les démarches auprès de leur banque. Malgré le contexte de remontée des taux d’intérêt, le gouverneur de l’institution, François Villeroy de Galhau, affirme que les établissements bancaires sont à nouveau disposés à accorder des prêts.
Pour faciliter l’accès au crédit, une procédure de réexamen des dossiers ayant fait l’objet d’un refus a été mise en place par les banques. Applicable jusqu’à fin décembre 2024, ce dispositif permet aux clients de demander une seconde étude de leur dossier auprès de l’établissement ayant initialement refusé leur demande. La banque devra alors expliquer les raisons du refus et réévaluer la situation du client, à condition que celui-ci remplisse certaines conditions de solvabilité. Cependant, le réexamen ne garantit pas l’obtention du prêt, la décision finale restant à la discrétion de l’établissement bancaire.
Au-delà des problématiques de financement, le gouverneur de la Banque de France souligne que les difficultés du secteur immobilier sont également liées à des facteurs structurels, tels que les normes et l’offre foncière. Il appelle ainsi à une simplification et une dé-bureaucratisation du cadre réglementaire, afin de faciliter l’accès à la propriété pour les Français.
Selon François Villeroy de Galhau, les Français restent encore “assez attentistes” sur le marché immobilier, leur projet d’achat étant également influencé par des variables personnelles, comme le “projet familial”. Le gouverneur de la Banque de France considère donc que les obstacles au dynamisme du secteur ne se limitent pas seulement aux questions de crédit, mais relèvent d’un ensemble de facteurs à prendre en compte.
