CAF : une revalorisation de 1,15 % attendue au 1er octobre, selon l’indice Insee

L’Institut national de la statistique et des études économiques a rendu publique la valeur de l’indice de référence des loyers pour le deuxième trimestre 2026, une donnée déterminante pour le budget de millions de foyers. Publié par avis au Journal officiel du 12 juillet, cet indicateur s’établit désormais à 146,22 points, soit une progression de 1,15 % sur douze mois par rapport au niveau constaté à la mi-2025. Ce chiffre conditionne directement le montant des aides au logement qui seront servies par les caisses d’allocations familiales à partir de l’automne.

Un indicateur qui gouverne à la fois les loyers et les allocations

L’indice de référence des loyers, ou IRL, remplit une double fonction dans le paysage immobilier français. Il constitue d’abord le plafond légal d’augmentation annuelle des loyers d’habitation, que le logement soit loué nu ou meublé. Lorsqu’une clause de révision figure au contrat de location, le propriétaire dispose de la faculté d’ajuster le loyer une fois par an, dans la limite de la variation de cet indicateur. Les bailleurs comme les locataires ont donc intérêt à en suivre l’évolution trimestrielle.

La valeur arrêtée au deuxième trimestre revêt une portée supplémentaire : elle sert d’assise au mécanisme de réévaluation automatique des aides au logement, prévu chaque année au 1er octobre. Sauf arbitrage gouvernemental dérogatoire, la progression des prestations reproduit celle de l’indice. La hausse programmée pour le 1er octobre 2026 atteindra donc 1,15 %, un ajustement qui bénéficiera à une dizaine de millions d’allocataires.

Le périmètre de cette réévaluation dépasse la seule aide personnalisée au logement. L’ensemble des prestations de la branche logement est concerné, incluant l’allocation de logement familiale (ALF) et l’allocation de logement sociale (ALS), versées selon la situation familiale et professionnelle des bénéficiaires.

Un effet perceptible sur le virement du 5 novembre

Les bénéficiaires ne constateront pas immédiatement cette majoration sur leur compte bancaire. Le mécanisme de paiement des prestations sociales repose sur le principe du terme échu : le virement effectué le 5 de chaque mois, ou le jour ouvré le plus proche lorsque cette date tombe un week-end, correspond aux droits acquis au titre du mois précédent.

Concrètement, le paiement programmé le lundi 5 octobre 2026 couvrira les droits du mois de septembre, calculés sur les barèmes antérieurs. Les allocations dues au titre d’octobre, premières à intégrer la majoration de 1,15 % sous réserve d’une éventuelle décision gouvernementale contraire, seront créditées le jeudi 5 novembre 2026.

Cette règle s’applique de manière identique aux assurés relevant de la Mutualité sociale agricole. La MSA, qui gère les aides au logement et les prestations familiales des salariés et exploitants du secteur agricole, suit exactement le même échéancier de paiement que le réseau des CAF.

L’échéancier complet des paiements pour l’année 2026

Les allocataires souhaitant estimer l’incidence de cette réévaluation sur leur situation individuelle peuvent consulter leur espace personnel sur le site de la CAF ou de la MSA, où figurent le détail des droits et les dates de paiement actualisées.