Surnommé l’Oracle d’Omaha, Warren Buffett est célèbre pour son mode de vie simple et frugal. Malgré sa sixième place parmi les personnes les plus riches du monde, avec une fortune estimée à 112,15 milliards d’euros, Buffett continue de vivre dans la même maison modeste à Omaha qu’il a achetée en 1958 pour seulement 30 000 euros (environ 312 952 euros ajustés pour l’inflation aujourd’hui). Ce modeste logement représente à peine 0,000279 % de sa valeur nette totale, soulignant son engagement indéfectible envers un mode de vie simple malgré sa richesse immense.
Buffett classe constamment l’achat de sa maison comme le troisième meilleur investissement de sa vie, dépassé uniquement par ses alliances de mariage. La maison construite en 1921, située sur un terrain d’angle à Omaha, à seulement cinq minutes en voiture du siège de Berkshire Hathaway, est actuellement estimée à environ 1,3 million d’euros, selon une estimation de Realtor.com. C’est 44,44 fois plus que ce qu’il a payé il y a des décennies.
Il la considère comme l’un de ses investissements les plus judicieux, arrivant en deuxième position derrière les alliances de mariage qu’il partage avec sa femme. Dans une interview de 2009 avec Evan Davis de la BBC, il exprime sa satisfaction à l’égard de sa résidence à Omaha, déclarant : « Je ne pourrais pas imaginer avoir une meilleure maison ». Il s’agit de la seule propriété immobilière dans le portefeuille personnel de Buffett.
Bien que sa maison lui apporte du bonheur, il admet que louer aurait pu être un meilleur choix du point de vue financier.
Dans une lettre datant de 2010 adressée à ses actionnaires de Berkshire Hathaway, Warren Buffett a exprimé sa conviction que la propriété était un choix sensé pour la plupart des Américains. Cependant, il a également reconnu qu’il aurait pu gagner beaucoup plus d’argent s’il avait opté pour la location et utilisé l’argent de l’achat pour acheter des actions. Voici la citation exacte figurant dans la lettre aux actionnaires :
« L’accession à la propriété a du sens pour la plupart des Américains… Tout bien considéré, le troisième meilleur investissement que j’aie jamais fait est l’achat de ma maison, même si j’aurais gagné beaucoup plus d’argent si j’avais plutôt loué et utilisé l’argent de l’achat pour acheter des actions. »
Buffett met également en garde contre le fait que l’achat d’une maison peut se transformer en cauchemar si l’acheteur dépense trop et s’étend au-delà de ses moyens financiers. Lorsqu’un acheteur assume plus de dette qu’il ne peut confortablement gérer, cela peut entraîner des difficultés financières et éventuellement même une saisie.
Il souligne également que les prêteurs, parfois avec le soutien de garanties gouvernementales, peuvent faciliter cette situation en accordant du crédit à des acheteurs qui ne sont peut-être pas pleinement qualifiés ou financièrement stables. Cela peut créer une fausse impression de sécurité et inciter les acheteurs à assumer plus de dette qu’ils ne peuvent gérer, ce qui peut être préjudiciable à long terme.
Il est facile de se laisser emporter par l’excitation d’acheter une maison, mais il est important de se rappeler qu’il s’agit d’une décision financière majeure qui ne doit pas être prise à la légère. La hausse des prix de l’immobilier et les récentes hausses des taux d’intérêt ont rendu de plus en plus difficile l’achat d’une maison pour de nombreuses personnes, c’est pourquoi de plus en plus de gens se tournent vers l’investissement fractionné pour ajouter de l’immobilier à leur portefeuille.
